La Junta de Andalucía pondrá en el mercado suelo público capaz de albergar 232 nuevas viviendas en la provincia de Málaga, dentro del Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), dependiente de la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio.

Esta cifra se suma a las 48 viviendas previstas en Algarrobo, que forman parte de las operaciones residenciales ya cerradas por AVRA en 2025. En el conjunto de la comunidad, esas adjudicaciones permitirán construir como mínimo 588 viviendas.

El documento, aprobado por el Consejo Rector de la Agencia, contempla la salida al mercado de 735 inmuebles de titularidad pública, con un valor mínimo global de 124,3 millones de euros.

La vivienda es el principal destino de este patrimonio. AVRA ofertará 327 parcelas residenciales con capacidad para 3.678 viviendas (2.964 protegidas y 714 libres). En total, los suelos suman cerca de 375.000 metros cuadrados de edificabilidad y permitirán ampliar la oferta residencial en las ocho provincias andaluzas.

La consejera Rocío Díaz ha subrayado que movilizar el patrimonio público es una herramienta clave para incrementar la oferta de vivienda y aprovechar suelos que pueden contribuir a responder a una de las principales preocupaciones de los andaluces.

Por provincias, la mayor capacidad se concentra en Cádiz (1.102 viviendas), seguida de Huelva (692), Granada (624) y Sevilla (551). Málaga aporta 232, mientras que el resto se reparte entre Jaén (237), Almería (146) y Córdoba (94).

La puesta en el mercado de estos suelos se hará principalmente mediante concursos y subastas, aunque el plan también prevé fórmulas de colaboración público-privada, como la permuta de suelo, para facilitar nuevas promociones y obtener un mejor aprovechamiento del patrimonio de la Agencia.

Díaz ha destacado que la planificación de AVRA busca “poner el suelo público al servicio de las necesidades de vivienda de Andalucía y facilitar que se desarrollen nuevas promociones, especialmente de vivienda protegida”. Ha añadido que el departamento parte de los inmuebles disponibles de titularidad pública “para diseñar una oferta adaptada a las necesidades y posibilidades de cada territorio”.

Además del suelo residencial, el Plan 2026 incluye patrimonio orientado a la actividad empresarial: 226 parcelas industriales, dos de uso dotacional, una nave industrial, 43 locales comerciales, 120 garajes y 13 trasteros. Según la consejera, esta oferta permitirá aprovechar los activos disponibles para facilitar la implantación de proyectos empresariales, atraer inversión y generar nuevas oportunidades económicas y de empleo en los municipios.

El plan se ha elaborado teniendo en cuenta la evolución del mercado inmobiliario y las perspectivas económicas de Andalucía. La demanda de suelo residencial y la necesidad de aumentar la oferta de vivienda, sobre todo protegida, justifican que buena parte del valor de los activos se concentre en los terrenos destinados a nuevas promociones.

El documento da continuidad a la estrategia que AVRA desarrolló en 2025 para movilizar su patrimonio e incorporarlo al mercado. Durante el pasado ejercicio, la Agencia impulsó distintos procesos de venta pública, reforzó las herramientas de difusión y comercialización de sus activos e incorporó nuevas fórmulas de colaboración para el desarrollo de promociones residenciales.

En el ámbito residencial, las operaciones cerradas en 2025 se traducirán en al menos 588 nuevas viviendas: 103 en Jerez, 25 en Cártama, 10 en Córdoba, cinco en Málaga, 48 en Algarrobo y 397 en Granada.

Con el nuevo Plan de Enajenación de Bienes, AVRA refuerza una gestión activa de su patrimonio para destinar suelo a vivienda, facilitar la participación de la iniciativa privada en el desarrollo de nuevas promociones y aprovechar los activos públicos disponibles para generar actividad económica en Andalucía.